<p>Именно эти сезонные миграции и снижают среднегодовые цены на жильё. И если кульминация таких предложений наступает в мае, то снять вполне приличную площадь с мебелью и бытовой техникой вполне можно ещё в середине лета. Правда, надо иметь в виду, что <a href="http://www.r-holodilnik.ru/">ремонт холодильника</a>, вышедшего из строя во время аренды, ложится на плечи (кошелёк) арендатора. «Летние» квартиры в большинстве случаев сдаются лишь частично, одна-две комнаты и реже целиком.</p>

<p>Квартиросъёмщиками их являются в основном родители с детьми из других городов страны, приезжающие посмотреть Москву, на период экзаменов в ВУЗы, иностранцы. Цены на такое жилье обычно процентов на десять ниже. Такие цены, конечно, влияют на стабильность рыночной ситуации: падают средние цены на съём квартир, сближаются спрос и предложение в этой сфере рынка, но ненадолго. Уже к сентябрю ставки вновь поднимаются. Такая картина наблюдается каждый год.</p>

<p>Исключая летние месяцы, средняя стоимость типовой «двушки» составляет 900–1000 долларов в месяц, аренда трёхкомнатного жилья обойдется вам в 1200 долларов. Естественно, самое дорогое жилье – в Центральном округе столицы, где цена от 5000 до 8000 долларов в месяц за 1-комнатную считается нормой, а за апартаменты из трех комнат придётся выложить уже от 8000 до 20 000. Сегодня, по вполне понятным причинам, квартиры по высокой цене за аренду не всегда находят желающих. Интересной особенностью российского найма, в отличие от западной практики, является то, что квартир без мебели посуды и бытовой техники сдается в аренду не меньше, чем меблированных. Характерно, что если квартир с обстановкой предлагается больше в относительно дешёвом секторе, то в элитные квартиры больше предлагаются в аренду «пустыми». </p>

<p>Качество отделки, мебели и наличие бытовой техники, конечно, влияют на стоимость аренды дорогих квартир в элитных домах. Временным жильцам важно, есть ли в квартире современный телевизор, надо ли просить о снижении цены аренды с учётом того, что <a href="http://www.help-washer.ru/">ремонт стиральной машины</a> хозяина будет произведён съёмщиками, есть ли около дома места под парковку автомобиля, какая планировка комнат, есть ли Интернет. <br />Если же сравнивать однотипные квартиры, то их цена будет зависеть в первую очередь от округа и близости дома к станции метро. При условии, что квартира расположена в пределах трех – пяти минут ходьбы от метро, цена аренды возрастает сразу почти на треть. Далее идёт оценка квартиры (ремонт, мебель, вид из окон). Потом дело доходит до телефона, наличие профильных магазинов, школ, скверов, чистота в подъезде, работа лифта. Вот примерно по такой технологии и идёт оценка московских квартир.</p>